El déficit habitacional en Argentina alcanza a 5.743.365 hogares, el equivalente al 38,7% del total del país, según un informe elaborado por el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina. El relevamiento advierte que millones de familias viven en condiciones inadecuadas y que el país enfrenta un importante desafío tanto en la construcción de nuevas viviendas como en la mejora de las existentes.
El estudio concluye que Argentina necesita construir cerca de 1,7 millones de viviendas nuevas para responder a las situaciones habitacionales más críticas. Al mismo tiempo, estima que otros 4,69 millones de hogares podrían mejorar su calidad de vida mediante refacciones, ampliaciones y acceso a servicios básicos.
Qué es el déficit habitacional y por qué crece en Argentina
El informe sostiene que el principal problema no es únicamente la falta de viviendas, sino las condiciones de habitabilidad en las que reside una parte importante de la población.
Muchas familias habitan inmuebles con problemas estructurales, hacinamiento o sin acceso adecuado a infraestructura básica, como agua potable, cloacas o servicios esenciales.
Esta situación explica por qué la mayor parte del déficit podría resolverse mediante políticas de mejoramiento habitacional, además de la construcción de nuevas unidades.
Las provincias más afectadas
El relevamiento muestra que las provincias del norte argentino concentran los mayores niveles de déficit habitacional, mientras que los mejores indicadores se registran en:
- Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Provincias del sur del país
Las diferencias reflejan las desigualdades regionales en materia de acceso a la vivienda, infraestructura y desarrollo urbano.
Los jóvenes, entre los más afectados
El estudio también identifica a los jóvenes de entre 25 y 35 años como uno de los grupos con mayores dificultades para acceder a una vivienda.
La problemática se profundiza entre los sectores de menores ingresos, donde las posibilidades de compra, construcción o alquiler formal resultan cada vez más limitadas.
Por qué no crece la construcción de viviendas
Uno de los datos que más preocupa a los especialistas es que el ritmo de construcción de viviendas permanece prácticamente estancado desde hace tres décadas.
Entre los principales factores que explican esta situación aparecen:
- El aumento de los costos de construcción.
- La falta de financiamiento.
- Las dificultades para acceder al crédito hipotecario.
- La pérdida del poder adquisitivo de los hogares.
Según el informe, estas variables limitan tanto el desarrollo de nuevos proyectos como la posibilidad de que las familias accedan a una vivienda propia.
Los principales datos del informe
El relevamiento del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina destaca los siguientes indicadores:
- 5.743.365 hogares presentan déficit habitacional.
- 38,7% de los hogares del país están afectados.
- 1,7 millones de viviendas nuevas serían necesarias para cubrir los casos más críticos.
- 4,69 millones de hogares podrían mejorar su situación mediante refacciones, ampliaciones y acceso a servicios.
Un desafío estructural
Los datos reflejan que el acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales desafíos sociales de Argentina. Más allá de la necesidad de construir nuevas casas, el informe plantea que mejorar las condiciones habitacionales existentes será clave para reducir el déficit y garantizar mejores condiciones de vida para millones de familias.