El gobierno de Santa Fe avanza en gestiones para reactivar cerca de 1.500 viviendas del programa Procrear que quedaron paralizadas luego de la disolución del plan habitacional impulsada por el Gobierno nacional. Las obras, distribuidas en seis localidades de la provincia, permanecen inconclusas desde fines de 2023 y aún no habían sido adjudicadas a familias.
El Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear), creado en 2012, otorgó más de 530.000 créditos hasta 2023. Sin embargo, durante ese año comenzó a desacelerarse, se detuvo por completo en diciembre y fue oficialmente disuelto por decreto en noviembre de 2024. El cierre definitivo se concretó en junio de 2025.
Dónde están las viviendas paralizadas
Las obras que la Provincia busca reactivar se encuentran en:
- Rosario
- Santa Fe capital
- Rafaela
- Gálvez
- Las Parejas
- Pérez
El secretario de Vivienda y Urbanismo de Santa Fe, Lucas Crivelli, explicó que las 1.500 viviendas aún no habían sido adjudicadas, lo que facilitaría su incorporación a un nuevo esquema una vez que puedan retomarse las obras.
En el caso de Rosario, el proyecto contempla 580 viviendas ubicadas en Rondeau al 2900, en el barrio Tiro Federal, al norte de la ciudad.
La transferencia de los terrenos, una clave para avanzar
Crivelli detalló que la situación varía según cada localidad.
En Rosario y Santa Fe, los terrenos donde se desarrollan los complejos pertenecen al Estado nacional, por lo que la Provincia espera que se concrete su transferencia para poder asumir formalmente la continuidad de las obras.
En cambio, en Rafaela, Gálvez, Las Parejas y Pérez, los predios son de propiedad municipal. Aunque esta situación no impide la reactivación de los proyectos, sí obliga a realizar trámites administrativos adicionales que podrían extender los plazos.
Aun así, el objetivo del gobierno santafesino es finalizar la totalidad de las viviendas.
El acuerdo por la deuda abrió una nueva instancia de negociación
El funcionario recordó que durante 2024 la Provincia intentó avanzar en conversaciones con la Nación para destrabar la situación, aunque sin resultados concretos.
El escenario comenzó a modificarse tras la firma del acuerdo de compensación de deuda entre Santa Fe y el Gobierno nacional, alcanzado hace menos de un mes, que eliminó uno de los principales obstáculos en las negociaciones con el Ministerio de Economía.
A partir de ese entendimiento, la Provincia busca retomar el diálogo para concretar el traspaso de las obras y evitar que las estructuras continúen deteriorándose.
Qué pasará con las viviendas del Procrear
Crivelli recordó que el funcionamiento del programa contemplaba que el fideicomiso contratara a las empresas constructoras, mientras que el Banco Hipotecario otorgaba los créditos a los adjudicatarios para financiar la compra de las viviendas.
Con la desaparición de ese esquema de financiamiento y las obras inconclusas, la intención del gobierno provincial es encontrar una alternativa que permita concluir los desarrollos habitacionales y responder a la demanda de vivienda existente.
El secretario también señaló que, si bien el programa quedó completamente paralizado en diciembre de 2023, la ralentización de las obras ya se venía registrando durante ese año, en la última etapa del gobierno de Alberto Fernández.
En ese contexto, recordó que unas 600 familias de distintas provincias habían solicitado en enero de 2023 la creación de una línea de crédito complementaria, destinada a quienes no lograban reunir los recursos necesarios para finalizar la construcción de sus viviendas.