Los alquileres en Rosario registraron fuertes aumentos interanuales al inicio del año, con subas que alcanzaron hasta el 59,1%, de acuerdo con el último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso).
El mayor incremento se dio en los monoambientes, donde la mediana del valor de alquiler se ubicó en $350.000. En tanto, los departamentos de dos ambientes aumentaron 43,3% y alcanzaron una mediana de $430.000, mientras que los de tres ambientes registraron una suba del 51,3%, con precios en torno a los $590.000.
El informe advierte además sobre el impacto de estos valores en los ingresos. Las jubiladas y los jubilados que perciben un haber de $419.299 deben destinar el 83,5% de ese monto al alquiler de un monoambiente promedio, sin contemplar expensas ni servicios. Por su parte, el salario mínimo, vital y móvil, fijado en $341.000, no alcanza a cubrir el costo total del alquiler, ya que solo permite afrontar el 97,4% del valor.
El Ceso también comparó el precio de un departamento de dos ambientes con el salario de un maestro de grado sin antigüedad y señaló que más del 57% de ese ingreso se destina exclusivamente al pago del alquiler.
En paralelo, el Índice para Contratos de Locación (ICL), elaborado por el Banco Central de la República Argentina, mostró un incremento interanual del 36,4% al primer día hábil de enero.
Alquileres e inflación
Desde el centro de estudios indicaron que “en términos interanuales, 2026 continúa mostrando incrementos en los precios de oferta de los alquileres por encima de la inflación esperada, con diferencias que superan los 20 puntos porcentuales”.
En cuanto a la oferta, el relevamiento registró un aumento del 6,1% en la cantidad de unidades publicadas en pesos en comparación con enero de 2025, mientras que la proporción de inmuebles ofrecidos en dólares se mantuvo estable.