En un viraje político estratégico, el Gobierno nacional acordó con bloques aliados en la Cámara de Diputados restablecer los límites a la venta de tierras rurales a extranjeros, dando marcha atrás con la desregulación que había dispuesto Javier Milei mediante el DNU 70/2023.
La decisión se concretó a horas de la sesión convocada por la oposición para intentar rechazar de manera definitiva el decreto marco de desregulación económica en la Cámara baja.
Acuerdo con la oposición aliada: dictamen y nueva fecha de debate
El oficialismo (La Libertad Avanza), junto con el PRO y la UCR, logró un dictamen de mayoría con 34 firmas en el plenario de las comisiones de Asuntos Constitucionales y Legislación General.
- Proyecto marco: Las modificaciones se incluyeron dentro del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, que ya cuenta con media sanción del Senado.
- Tratamiento en el recinto: La iniciativa se debatirá en el recinto de Diputados el próximo 21 de octubre.
- Paso posterior: De aprobarse con los cambios incorporados, la iniciativa deberá volver al Senado para convertirse en ley.
¿Cuáles son los límites que vuelven a la Ley de Tierras?
El acuerdo parlamentario, propuesto por el diputado radical Diógenes González, impone la restitución de la Ley 26.737 (sancionada en 2011), la cual fija las siguientes restricciones:
- Tope general del 15 %: Límite máximo del 15 % para la titularidad de tierras rurales en manos de extranjeros a nivel nacional, provincial y municipal.
- Restricción por nacionalidad: Las personas físicas o jurídicas de una misma nacionalidad no pueden concentrar más del 30 % del cupo permitido para extranjeros.
- Cuerpos de agua y fronteras: Mantiene la prohibición de adquirir terrenos que contengan o limiten con cuerpos de agua permanentes o que se ubiquen en zonas de seguridad de frontera.
La disputa de fondo: la vigencia del DNU 70/2023
El movimiento del oficialismo busca amortiguar el impacto político de la sesión donde la oposición buscará voltear el DNU 70/23. Como el decreto ya fue rechazado por el Senado en marzo de 2024, un voto en contra de Diputados significaría su derogación total y definitiva.
De quedar sin efecto el DNU, caerían múltiples reformas vinculadas a la Ley de Alquileres, desregulación del transporte, comercio, medicina prepaga y empleo. Mediante este pacto sobre la Ley de Tierras, el Gobierno busca preservar el resto del paquete de desregulaciones.
Modificaciones adicionales al derecho de propiedad
El proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada que se tratará el 21 de octubre también incluye:
- Nuevos procedimientos para acelerar las expropiaciones.
- Mecanismos más ágiles para la restitución de inmuebles ocupados.
- Nuevas disposiciones sobre desalojos por falta de pago.