La situación de los hogares que alquilan en Argentina continúa deteriorándose. Un relevamiento realizado por la organización Inquilinos Agrupados en 16 provincias reveló que casi tres de cada diez familias inquilinas atraviesan una situación de emergencia habitacional, marcada por dificultades para sostener el pago del alquiler, endeudamiento y riesgo de perder la vivienda.
Según la encuesta, correspondiente a junio de este año, el 29,7% de los hogares se encuentra en una condición crítica, al combinar sobrecarga financiera, deudas, mora en los pagos y mudanzas forzadas por no poder afrontar los aumentos del alquiler.
Crecen las deudas y las mudanzas por no poder pagar
El informe señala que el 72,9% de los inquilinos tiene deudas activas, el porcentaje más alto registrado por la organización. Además, el 38% reconoció estar atrasado en el pago de sus obligaciones y, entre quienes presentan mora, el 55% aseguró haberse endeudado para comprar alimentos.
La presión económica también se refleja en la movilidad habitacional. El 20% de los encuestados afirmó que debió mudarse porque no pudo seguir pagando el alquiler, una cifra que aumentó respecto del 13% registrado seis meses atrás.
Alquileres que absorben gran parte de los ingresos
El estudio indica que la mediana del alquiler mensual a nivel nacional alcanzó los $656.500 y que el 48,5% de los hogares destina al menos la mitad de sus ingresos al pago de la vivienda. En promedio, el alquiler representa el 40% de los salarios familiares.
La situación se agrava en los hogares con mayor cantidad de integrantes, donde el costo de la vivienda aumenta sin que los ingresos acompañen en la misma proporción.
Más trabajo, pero no alcanza
A pesar de que el 68% de los inquilinos cuenta con empleo registrado, el informe sostiene que los ingresos resultan insuficientes para afrontar los gastos de vivienda.
En ese contexto, el 47% de los encuestados tiene más de un empleo y el 32,9% incorporó un nuevo trabajo durante el último año. Además, un 15% manifestó haber perdido un empleo en ese período.
Contratos con ajustes más frecuentes
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, el relevamiento muestra que los contratos con actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales predominan en el mercado.
El 78% de los inquilinos informó que el valor del alquiler se ajusta cada tres o cuatro meses, mientras que el 65% de esos incrementos se calcula según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Además, el 74% de los encuestados alquila departamentos de dos o tres ambientes y el 5,8% lo hace sin contrato escrito.
Qué reclaman los inquilinos
Entre las principales demandas surgidas de la encuesta, el 96% de los consultados manifestó su rechazo a las actualizaciones vinculadas exclusivamente a la inflación y expresó su preferencia por mecanismos basados en la evolución de los salarios o con intervención estatal.
Asimismo, el 57% pidió volver a los aumentos anuales, el 84% se pronunció a favor de contratos de tres años o más y el 85% reclamó quedar exento del pago de expensas extraordinarias.
Un escenario que sigue empeorando
De acuerdo con Inquilinos Agrupados, ninguno de los indicadores relevados mostró mejoras respecto de las mediciones anteriores. Por el contrario, el informe refleja un aumento sostenido del valor de los alquileres, un crecimiento de las mudanzas forzadas y una mayor necesidad de recurrir al pluriempleo para afrontar los gastos de vivienda.