Las unidades habitacionales que funcionaron como alojamiento para los atletas durante los Juegos Suramericanos ya tienen un nuevo destino definitivo. Bajo el nombre comercial Miradores del Sur, las primeras 200 unidades del complejo ubicado en el predio del ex Batallón 121 comenzaron a ofrecerse formalmente a la venta con un atractivo esquema de créditos hipotecarios que permite financiar hasta el 75% del valor en un plazo de hasta 20 años a través del Banco Santa Fe.
El emprendimiento está emplazado en Ayacucho al 4800 (entre Ibáñez y la continuación de Benito Juárez), en el corazón de la zona sur rosarina, y es desarrollado por la firma Desarrollo Integral del Sur —integrada por Pecam, Grupo Petersen y Corporación América—. El proyecto fue concebido desde sus cimientos como un desarrollo habitacional permanente que ahora inicia su etapa de comercialización tras la cita deportiva.
Cómo son las unidades y qué incluye el complejo
El complejo residencial está compuesto por cinco edificios rodeados por el Parque Héroes de Malvinas, en una ubicación estratégica junto al Museo del Deporte Santafesino, el Centro Acuático provincial y el Polo Tecnológico.
Las tipologías disponibles varían según las necesidades de los compradores:
- 1 dormitorio: Superficies totales de entre 42 y 48 metros cuadrados.
- 2 dormitorios: Unidades que van desde los 63 hasta los 130 metros cuadrados.
- 3 dormitorios: Espacios amplios de entre 85 y 148 metros cuadrados.
Según informaron los desarrolladores, las unidades se entregan totalmente terminadas, restando únicamente detalles menores de terminación como la colocación de muebles de cocina, placares y el cierre definitivo del perímetro del parque. La entrega está proyectada para los meses de febrero o marzo.
Créditos hipotecarios y el destino de los departamentos provinciales
Uno de los pilares fundamentales para la comercialización de este primer lote de 200 departamentos privados es la articulación con el sistema financiero, ofreciendo hipotecas del Banco Santa Fe que cubren hasta tres cuartas partes del costo total de la vivienda en dos décadas.
En paralelo, 49 unidades restantes quedaron en manos de la Provincia de Santa Fe fruto del esquema mixto de construcción (financiado en un 80% con capital privado y un 20% con fondos públicos). Desde el gobierno provincial analizan las alternativas para adjudicar estos inmuebles, evaluando su incorporación a programas habitacionales vigentes como el plan Nido, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda única bajo condiciones preferenciales.
Hacia un nuevo polo urbano
Este conjunto de edificios forma parte de un masterplan mucho más ambicioso para las antiguas tierras militares, que contempla la construcción de unas 1.500 viviendas y espacios comerciales, consolidando una profunda transformación urbanística en toda la zona sur de la ciudad.