El programa de créditos hipotecarios Nido se prepara para una nueva fase en la provincia de Santa Fe. Tras haber completado la asignación de su cupo original de 60.000 millones de pesos, las autoridades locales y provinciales avanzan en la definición de una segunda edición de la línea de financiamiento para la vivienda.
El presidente del Banco Municipal de Rosario, Claudio Forneris, confirmó que la iniciativa ingresó en su etapa final de ejecución para los beneficiarios ya sorteados, mientras se termina de diseñar la estructura de lo que será Nido 2.
Cierre de la primera etapa y evaluación de carpetas
Luego de la suspensión de los sorteos en junio pasado, la entidad bancaria concentró sus recursos en el procesamiento de las solicitudes adjudicadas. El desembolso de los fondos continúa activo para quienes superen las etapas técnicas correspondientes. “Estamos terminando de cumplir el cupo original. Cuando se termine el proceso de evaluación de las carpetas, la tasación y la gestión inmobiliaria, vamos a cumplir el cupo con las personas elegidas. Estamos definiendo si va a haber un Nido 2, con qué formato y con qué fondeo”, señaló Forneris.
En relación con otros desarrollos urbanísticos, como los departamentos de la Villa Olímpica en el ex Batallón 121 utilizados para los Juegos Suramericanos 2026, el directivo aclaró que el banco no participa de la gestión directa, aunque contempla integrarse al esquema de comercialización de la torre que pasará a la órbita provincial.
Morosidad bancaria: la situación en Rosario frente al panorama nacional
El eventual lanzamiento de Nido 2 se da en un contexto económico atravesado por el aumento del endeudamiento familiar y comercial en el sistema financiero. No obstante, el indicador de incumplimiento en la entidad pública rosarina muestra indicadores más sólidos que el resto del mercado.
- Promedio nacional: La mora en el sistema bancario argentino se sitúa en torno al 12%, afectando tanto a entidades tradicionales como a fintech y comercios minoristas.
- Registro del Banco Municipal: La tasa local se mantiene entre el 7,5% y 7,6%, apuntalada por medidas preventivas de mitigación de riesgo implementadas desde el año pasado.
- Comportamiento por sector: Mientras las empresas conservan un nivel de cumplimiento estable, el sobreendeudamiento afecta principalmente a las familias.
A pesar de la brecha favorable respecto de la media nacional, desde la conducción del banco advirtieron que los niveles deseables para el funcionamiento óptimo del sistema oscilan entre el 2,5% y el 3%, por lo que monitorean la evolución del ingreso para sostener la asistencia crediticia.